Fondettes Maison familiale 152 m2 avec piscine et sous-sol
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Fondettes Maison familiale 152 m2 avec piscine et sous-sol
Fondettes Maison familiale 152 m2 avec piscine et sous-sol
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
152m²

Fondettes Maison familiale 152 m2 avec piscine et sous-sol - 37230 Fondettes - Réf 151_PCV1650020850

549 000 €
Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Fondettes, découvrez cette belle maison familiale d'environ 152 m2, implantée sur un terrain paysager et clos de 1 605 m2 avec piscine et espaces de détente.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant d'environ 40 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante de 15 m2 avec arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre permettant une vie de plain-pied. Une pièce attenante peut facilement être aménagée en salle d'eau. WC indépendants.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite avec salle de bain et WC, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces complémentaires : garages, cave, cuisine d'appoint et rangements.
À l'extérieur, la propriété séduit par son agréable jardin entretenu, sa grande terrasse exposée sud et son espace détente comprenant une piscine 10 x 5 m sous dôme haut, utilisable une grande partie de l'année, ainsi qu'un spa intégré.
Prestations complémentaires :

Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2021)
Menuiseries PVC double vitrage
VMC
Tout-à-l'égout
Nombreux stationnements sur la propriété

DPE : C (144 kWh/m2/an) GES : C (28 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 077 EUR et 2 811 EUR par an (prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris).
Prix de vente : 549 000 EUR FAI Prix net vendeur : 521 536 EUR
Honoraires charge acquéreur : 5,27%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carole POTÉE-RABIN - 06 74 65 88 17
carole.poteerabin@myfrenchagent.com
Conseillère immobilier My French Agent
RSAC Tours no993373539
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 144 kWh/m²/an émissions* 28 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 28 kgCO2/m²/an
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Carole Potée rabin
Carole Potée rabin
Conseillère immobilier à Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours, Montbazon et alentours
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