Fondettes Maison familiale avec vie de plain-pied, piscine - 37230 Fondettes - Réf 151_PCVMA1650021964

Située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse privée au coeur d'un quartier recherché de Fondettes, cette agréable propriété de 162 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle arborée de 2 054 m2 dont 1 793 m2 de jardin.
Le rez-de-chaussée constitue le véritable coeur de la maison avec ses beaux volumes lumineux et sa configuration idéale pour une vie confortable de plain-pied. Vous y découvrirez un séjour lumineux de 35 m2 ouvert sur une grande terrasse carrelée exposée sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'un WC indépendant.
Un double garage avec espace buanderie complète cet ensemble particulièrement fonctionnel.
À l'étage, aménagé ultérieurement, la maison propose deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace isolé et chauffé actuellement utilisé en salle de jeux. Les volumes sous rampants offrent un cadre chaleureux et atypique, idéal pour des chambres d'enfants, un espace loisirs, un bureau ou une activité nécessitant des espaces complémentaires.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée avec abri haut, d'un moteur récent ainsi que d'un puits alimentant un système d'arrosage automatique.
La maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques et bon niveau général d'entretien.
DPE Nouvelle Version : Classe énergie D Classe climat D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 EUR et 4 160 EUR par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Prix de vente honoraires TTC inclus : 443 000 EUR
Prix de vente net vendeur : 420 000 EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,50 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Carole POTÉE-RABIN 06 74 65 88 17
Conseillère immobilier My French Agent RSAC Tours no 993373539
Réseau My French Agent Carte professionnelle CPI 37012018000031860 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -